延和 邊間 住家 一
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土城重劃好房找金姐 延和邊間一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬
- 參考單價：82.53 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
延和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.16 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 土地面積：9.37 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立安和國小
鄰近公園：延和社區公園
生活機能：延吉市場
附近交通：捷運站: LG09廷寮 車站: 延和路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立安和國小
鄰近公園：延和社區公園
生活機能：延吉市場
附近交通：捷運站: LG09廷寮 車站: 延和路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視交通便利性與出入無障礙需求」的購屋者而言，具有一定的購買價值，但整體風險在於單價與屋齡的落差。
建議購買理由： 若您重視生活機能便利，且家中成員需要一樓無電梯的便利性，加上看好萬大線通車後土城地區的升遷潛力，此屋的地理位置與邊間條件是亮點。屋況佳可省卻裝修麻煩，適合即買即住。
需要謹慎考量： 然而，每坪 82 萬以上、38 年屋齡且無車位的公寓，單價在市場上顯得偏高。若您是以投資增值為主要目的，需評估老屋在未來的接盤能力；此外，一樓的隱私與安全問題，以及潛在的維修成本，均需在簽約前進行詳細確認。整體而言，適合自用為主的買家，而非追求高報酬率的投機客。
問與答
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謝曉萍(仲介，收取服務費)
暱稱：謝曉萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-411495
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經紀業名稱: 曜暘不動產股份有限公司
證號: (113) 登字第469445號
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多年房地產實戰經驗，在地深耕、精準掌握市場脈動。專業把關、使命必達，讓您買得安心、住得放心。尋找磁場能量極佳的理想好宅。選擇我，為您找到真正屬於您的幸福空間！
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